参考答案及解析

　　131、B【弘新解析】B选项个人租赁商业用房属于个人经营类贷款，不是自营性个人住房贷款。

　　132、B【弘新解析】常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。

　　133、A【弘新解析】一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款.其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。

　　134、C【弘新解析】抵押和质押是不同的。抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

　　135、B【弘新解析】对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用流程如下所示：填写合同一一审核合同一一签订合同一一抵押登记手续的办理一一申请支用一一支用审查一一支用核批一一相差文本、凭证签署及贷款发放。

　　136、C【弘新解析】根据规定，个人耐用消费品贷款期限一般在1年以内，最长为3年(舍3年)。

　　137、D【弘新解析】在我国，考虑到商业银行结算周期多以月为单位，相应地，个人信用数据也是每月更新一次信息。

　　138、A【弘新解析】根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为无担保助学贷款。

　　139、B【弘新解析】心理因素是指客户的生活方式、个性等心理娈数。个性保守的客户，偏向于承担低风险，获得稳定的收益;个性激进的客户偏向于冒高风险，获得高收益。根据客户对风险、收益的不同态度进行划分，即遵循心理因素的标准。

　　140、C【弘新解析】棍据差异性原则，细分市场的标准必须能让银行明确划分客户市场和市场范围，每个细分市场应对不同的营销活动有不同的反应。如果各个细分市场对银行的营销组合策略中任何要素的变化都作出相同或类似的反应，就说明市场细分违反了差异性原则，应进行调整，否则不利于银行向客户提供差异化、个性化的产品和服务。